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畅远拍卖显神威

2015-8-15 22:54:41
畅远拍卖显神威

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详细介绍
 

201006月初,我公司受委托拍卖位于郑州市港区空港六路1号河南人生路鞋业发展有限公司的全部资产,其中土地使用权面积39458.09㎡;房屋建筑面积:14号车间及门岗房8976.8㎡,拍卖能否顺利成交,这是大家共同关注的焦点问题,畅远拍卖公司感受到了从未有过的压力。

究竟目前房地产资产市场是什么样的状况,市场对这方面需求有没有,企业和投资者的投资开发能力又如何,是接受委托的畅远拍卖公司必须掌握的情况。经过向领导部门的积极汇报和同委托方的多次沟通畅远拍卖有限公司适时加大地块推介力度:首先在河南省商报新闻媒体刊登刊登大幅公告信息,介绍欲拍卖标的的情况,招商信息很快得到回应,但是效果还不是很理想,公司上上下下紧急行动起来,分为若干工作小组展开调研工作,有专门负责房地产资产市场调查组、有针对房地产资产企业和潜在投资人的联系组、有进行地块推介宣传情况介绍的推介组,还有综合组,即对地块现有的瑕疵、存在的租赁合同以及周边环境存在的不利因素和成交后会给买受人带来的困难等等问题,当各小组把市场调查的信息反馈的公司总部,公司领导层召开会议,得出结论:此标的物还是相当的有希望成交,只是宣传力度不够,当即决定继续加大宣传同时要更深入了解标的物的详细情况,把围绕成交的各种阻力一一击破,于是我公司在当地新闻媒体-领航广告刊登整版内容介绍标的物情况,引来多家企业和竞买人咨询,而公司各方面调查活动也同时进行,公司从上到下全体动员,各部门协调一致,团结一心,共闯难关,在这一轮宣传活动中,我们认识到还应加大力度,于是我公司马不停蹄在当地电视台黄金时段发布拍卖公告信息,这几番宣传下来,到公司咨询和打电话的竞买人络绎不绝,公司接待人员热情服务,对前来公司咨询的竞买人耐心解答,对提出的疑惑一一解惑。紧锣密鼓的工作转眼就到了620日,标的展示时间已经拉开,公司领导亲临现场,针对标的物的情况以及不同的竞买人都给以详细、完整、毫不遗漏的介绍,消除竞买人的顾虑。通过这一系列大力度举措和工作的配合,在临近0622日拍卖日前,共有5家房地产企业和投资人缴纳竞买保证金,参与地块竞买。

0622日当天,风和日丽,虽说夏意炎炎,但是畅远拍卖公司大厅已是座无虚席,气氛热烈,虽然空调气温已调至最低,冷气阵阵,但仍遮掩不住竞买席上人们的兴奋、期待与焦灼。随着新郑市法院、国土、财政和工商部门负责人的到场,拍卖会正式开始。拍卖师李素霞宣读完《竞买规则》和《拍卖注意事项》后,接受了委托方递交的标的物底价密封件,随即宣布人生路鞋业有限公司全部资产,起拍价:860万元,阶梯价:10万元,请各位竞买人竞价,拍卖师叫价后,拍卖会场的5名竞买人却陷入沉默。是啊,目前房地产市场低迷,大宗地块开发投资收益已不比往年,各地土地交易流拍已是司空见惯的事情,沉默,继续沉默,无人应价,这时,拍卖师加重语气介绍:该地块土地平整,且标的物无争议,位于空港新区繁华地段,地理位置优越,发展商机无限,在郑州新区已属不可多得的黄金地块,请各位竞买人务必在市场低迷时把握好发展机遇。拍卖师话语未落,拍卖会场一片寂静,鸦雀无声,人们都沉默着,目光纷纷聚集在竞买席上,而持有号牌的5个竞买人仿佛也达成了默契,互不相争,只是低头思索,这时拍卖师又着重介绍了拍卖标的的基本情况,强调如果无人应价将停止拍卖,就在此时,坐在竞买席后排的025号竞买人终于举起了手中号牌,全场一片掌声,受025号带动,其余竞买人也放弃作壁上观,况且拍卖师每次加价10万元的阶梯幅度也充满了诱惑力,于是揭开了竞价大赛,很快经过19轮竞价,拍卖现场报价已到1050万元,这时场上再次寂静,此时拍卖师再次对标的予以介绍,并调整阶梯价为5万元,116号应价1055万元,025号紧追1060万元,拍卖会场再次出现白热化状态,此一声彼一声,在拍卖师的合理而不诱导的规范操作下,最终066号以1105.5万元,竞得拍卖地块,成为河南人生路鞋业有限公司全部资产的买受人。
   
河南人生路鞋业有限公司全部资产成功拍卖成交就象这个夏季的屡屡热意,给市场注入了浓浓的活力。


 

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